房屋貸款專區
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為感謝房貸戶長久以來對南山人壽的支持與愛護，提供更優越的服務，本公司將於2018年9月1日進行全面系統改版升級。放款系統的升級作業將不影響房貸戶的權益，惟部份還款相關事項將隨之調整，敬請審閲以下說明。若有任何疑問或諮詢，請電洽02-87585700按1本公司抵押放款處，將有專人為您服務。
每期繳款金額自動調整
本公司系統升級後，將會依您『每次』繳款後之剩餘貸款本金、剩餘期數，依年金法平均攤還本金及利息，自動重新計算『下期應繳金額』，在貸款期限不變，提高還款彈性。該「下期應繳金額」將會顯示在每期房屋貸款利息收據上，敬請參考。
提前繳款之帳務處理
房屋貸款係依照您與本公司所約定每月固定之應繳日分期攤還，每期利息皆固定計算至應繳日前一日止。本公司系統升級後，於應繳日前『提前』繳付下期之款項部分，本公司將以『暫收款』的方式保留至該當應繳日，再進行帳務處理。另隨時償還部份本金是不受限制。
延遲利息之計算
依主管機關對遲延利息之規範，遲延利息計算方式修改如下：借款人如遲延還本或付息時，以本金自到期日起，利息自付息日起，照應還款之未付金額，按原借款利率1.2倍計算遲延期間之遲延利息，不另收取違約金。每次違約狀態最高連續收取九期，自第十期後應回復依原貸款利率計收遲延期間之利息。依此規則計算延遲利息金額將較以往減少。
投資服務部抵押放款處聯絡專線
(02)8758-5700
房屋貸款指標利率公告
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